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農村違法建筑如何進(jìn)行分類(lèi)?

拆除動(dòng)態(tài) 2022-6-25 7:56:25    管理員    閱讀 995

  按照違法建筑的實(shí)質(zhì)要件和形式要件可將農村違法建筑區分為兩類(lèi),實(shí)體方面違法的建筑稱(chēng)之為實(shí)質(zhì)性違法建筑,程序性方面違法的建筑稱(chēng)之為程序性違法建筑。接下來(lái)就由建筑拆除小編為大家一一道來(lái)。

農村違法建筑

  1.實(shí)質(zhì)性違法建筑

  該類(lèi)違法建筑侵犯了社會(huì )公共利益,違反了有關(guān)法律的強制性規定。實(shí)踐中主要有以下幾種表現:

  (1)受巨額利益的誘感所違建的違法建筑

  該類(lèi)違法建筑主要位于城鄉結合部。實(shí)踐中,主要存在兩類(lèi)情況。第一種情況主要是在一些開(kāi)發(fā)力度比較大的城鄉結合部。這些地方往往拆遷力度比較大,補償也比較多,為獲取更多的動(dòng)拆遷補償,一些動(dòng)拆遷對象試圖通過(guò)突擊建設的方式,增加動(dòng)拆遷補償面積。

  第二種情況是一些農戶(hù)占用農村農用地或其他用地,專(zhuān)門(mén)建設一些房屋,用于出賣(mài)需要。這兩類(lèi)違法建筑其動(dòng)機都在于獲取違法建筑所帶來(lái)的巨額利益。

  (2)破壞耕地、林地類(lèi)的養殖場(chǎng)

  該類(lèi)違法建筑在農村中較為常見(jiàn)。不少農戶(hù)為增加收入或基于養殖利潤可觀(guān)的影響,肆意破壞林子、非法占用林地建設養殖場(chǎng)。大量的養豬場(chǎng)的建設,不僅嚴重侵犯了林地、耕地,還對環(huán)境帶來(lái)了嚴重破壞。

  (3)其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的違法建筑

  近幾年來(lái),農民生活日益變好,不少農戶(hù)在家鄉開(kāi)辦各類(lèi)廠(chǎng)、經(jīng)營(yíng)性建筑。這些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性建筑大多占據林地、耕地等農用地,沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何批準、任何手續。用于生產(chǎn)的違法建筑,大多表現為農村的各類(lèi)小廠(chǎng)房。用于經(jīng)營(yíng)的違法建筑,主要在- -些用于租賃的違法建筑上。這些違法建筑大多嚴重侵犯了農用地。

  2.程序性違法的建筑

  (1)手續不全的違法建筑

  該類(lèi)違法建筑符合鄉村規劃

  但是建設時(shí)手續不完備而導致在程序上有瑕疵的違法建筑。這類(lèi)建筑大多是農民法律意識淡薄、審批規范不完善所致。除了手續不全外,該類(lèi)建筑沒(méi)有違反任何侵犯社會(huì )公共利益等實(shí).質(zhì)性違法建設行為。在規劃法上,突出表現為沒(méi)有取得鄉村規劃許可證。

  (2)沒(méi)有任何手續的違法建筑

  該類(lèi)違法建筑符合鄉村規劃,但是建設時(shí)沒(méi)有取得任何手續而違法。一般情況下,不會(huì )出現這種情況。但是,隨著(zhù)近年來(lái)農村不.斷地開(kāi)發(fā),有不少地方政府出臺了相應的規范性文件,禁止辦理房屋報建手續,導致不少家庭出現幾代同堂的情況,原有房屋面積無(wú)法滿(mǎn)足一大家子居住需要,對農民的生活產(chǎn)生了較大的影響,并在日常生活中存在諸多的不便的地方。有些農民就“鋌而走險”,盡管地方政府不予辦理報建,但是仍然有不少農戶(hù)為了滿(mǎn)足居住需要,在沒(méi)有任何手續的情況下,建設房屋。上面所述的違法建筑,其責任在于行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》、《城鄉規劃法》的相關(guān)規定,符合申請宅基地的農民,有權申請宅基地用于建房需要。而不少行政機關(guān),僅僅憑借所在區縣級政府出臺的規范性文件,就一律禁止農民建房需要,這個(gè)不僅是不合理的,也是違法的。

  以上就是農村經(jīng)常出現的兩種違法建筑,希望大家能夠認識的違法建筑的嚴重性,而不去建設違法建筑。

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